Sudahkah Memiliki 5 Sertifikat Hunian Berikut Ini?

June 21, 2016

|

Category: Finance, Investment, Property, Real Estate, Tips

Happy young couple discussing with an estate agent about their new house plans

Happy young couple discussing with an estate agent about their new house plans

Jadilah pemilik sesungguhnya dengan surat-surat penting yang wajib ada di tangan Anda.

Euforia saat membeli sebuah rumah baru tentu memberi energi positif bagi siapa pun yang mengalaminya. Mengapa tidak, memiliki hunian impian tentu menjadi life goal bagi banyak orang, termasuk Anda. Jangan biarkan kebahagiaan ini hanya sementara akibat surat-surat yang tidak lengkap dan memberi masalah di kemudian hari. Sebagimana yang tercantum pada Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok Agraria, berikut sertifikat yang harus Anda miliki untuk bisa dikatakan sebagai pemilik sah dari sebuah hunian.

Girik

Walaupun bukan sebuah sertifikat, girik bisa menjadi bukti penguasaan sebuah lahan. Girik dapat diurus agar memiliki status hukum dan kekuatan layaknya sertifikat hak milik, namun prosesnya begitu panjang dan rumit. Sifatnya yang lemah dalam hukum mengharuskan Anda memiliki surat-surat legal lain untuk memperkuat bukti kepemilikan hunian.

Akta Jual Beli (AJB)

Sama halnya dengan Girik, AJB pun bukan sebuah sertifikat melainkan bukti dari pembelian sebuah tanah. Bedanya, AJB mendapatkan pengesahan dari Badan Pertahanan Nasional (BPN) yang dibuat di kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) setempat sehingga memiliki kekuatan hukum yang solid. Maraknya penggandaan AJB yang dilakukan oknum tidak bertanggung jawab mengharuskan Anda lebih waspada dan segera mengonversi surat ini menjadi Sertifikat Hak Milik.

Sertifikat Hak Milik (SHM)

Sebagai sertifikat yang memberi bukti bahwa Anda yang memiliki hak penuh atas sebuah lahan, SHM adalah bukti paling kuat dan valid yang harus dimiliki. SHM bersifat timeless atau tidak memiliki batasan waktu dan hanya diperuntukan bagi Warga Negara Indonesia (WNI). Adanya sertifikat ini akan mempermudah transaksi jual-beli di kemudian hari atau hal-hal lain seperti penjaminan kredit dan pembiayaan perbankan.

Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Lahan dengan status HGB biasanya berada dalam wilayah yang dikelola oleh pengembang dan tidak dapat diwariskan, karena kepemilikan tidak sepenuhnya ada di tangan Anda. Namun sertifikat ini masih bisa digunakan untuk keperluan pinjaman bank dan hal-hal finansial lainnya. Berbeda dengan SHM, sertifikat satu ini hanya berlaku untuk 20 hingga 30 tahun dan dapat dimiliki oleh Warga Negara Asing (WNA).

Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)

Untuk Anda yang membeli sebuah hunian vertikal, sertifikat HSRS wajib dimiliki. Pasalnya, bentuk hunian satu ini memiliki elemen-elemen di luar unit yang perlu diatur penggunaannya seperti taman dan lahan parkir agar tetap tertib dan menghindari masalah di kemudian hari.

Cari tahu juga bagaimana menciptakan keuntungan dari lokasi properti di artikel berikut!!!

1

View
Map

Vida View merupakan area residential dan komersial yang memadukan 3 tower apartment, 42 unit shophouse ekslusif dan 8 unit kios.

Hunian paling prestisius di Sulawesi Selatan menghadirkan gaya hidup urban modern yang eksklusif, desain arsitektur mewah di tengah atmosfer yang sangat hijau, teknologi yang ramah lingkungan, dan fasilitas yang mengakomodasi gaya hidup sehat penghuninya.

CitraGarden dikembangkan untuk menjadi hunian bagi sekitar 800 keluarga modern denan gaya hidup sehat. Rumah-rumah modern yang homey dan cantik, ditunjang lingkungan yang asri dan hijau, serta area komersial CitraGarden juga akan menjadi pilihan ideal untuk memulai bisnis anda,...

Satu-satunya kota mandiri terbesar, termegah dan terlengkap di kota Makassar yang diproyeksikan akan menjadi trend setter baru kawasan residensial mewah berstandar internasional di Sulawesi. CITRAGRAND GALESONG CITY, tempat sempurna untuk merepresentasikan status dan privilege Anda. Konsep self contained city menyediakan fasilitas...

Welcome to CitraLand City: Makassar’s Central Business District Selamat datang di CitraLand City, The Waterfront CBD-Makassar, sebuah konsep superblok terpadu berupa Oceanside Modern Living dengan lokasi emas di depan Pantai Losari dan pusat kota Makassar. Kompleks eksklusif dengan fasilitas...