
Semakin Untung dengan Investasi Ruko
Selain berfungsi sebagai tempat bisnis, ruko ternyata juga memiliki prospek positif untuk dijadikan media investasi. Benarkah demikian?
Jika mendengar tentang investasi porperti, sering kali yang muncul hanyalah tentang tempat tinggal seperti rumah dan apartemen. Padahal instrumen properti tidak hanya mencakup hunian, namun juga beragam bangunan lainnya. Salah satu yang paling sering ditemui adalah ruko atau rumah toko. Bangunan yang menjamur di berbagai lokasi ini banyak diminati karena memiliki dua fungsi, yaitu sebagai tempat tinggal dan usaha. Supaya lebih mantap untuk memilihnya sebagai media investasi Anda, mari cari tahu kelebihan apa saja yang dimiliki dari ruko.
Dual Fungsi
Seperti yang telah dibahas sebelumnya bahwa ruko tidak sepenuhnya diperuntukkan bagi tempat usaha. Desainnya dibuat memungkinkan untuk juga difungsikan sebagai tempat tinggal. Tentu hal tersebut akan memberi kemudahan saat Anda butuh tempat tinggal sementara dan menghapus budget untuk sewa.
Jangka Waktu Sewa yang Panjang
Berbeda dengan rumah, normalnya sebuah ruko disewa dalam jangka waktu 2-3 tahun. Hal tersebut dianggap wajar karena untuk para pengusaha yang menyewa ruko tersebut, makin lama masa penyewaan maka semakin murah biayanya.
Capital Rate Besar
Tingkat minat yang tinggi membuat capital rate dari ruko bisa mencapai 6%-9% yang mana tingkat pengembalian pada investasi ruko lebih cepat daripada instrument properti lainnya.
Dengan segala kelebihannya, mungkin Anda sudah merasa aman untuk berinvestasi sebuah ruko untuk tabungan atau pemasukan tambahan. Namun perlu digaris bawahi ada beberapa hal yang perlu diperhatikan untuk memaksimalkan pontensi dari ruko itu sendiri.
Lokasi Strategis
Sebuah kegiatan bisnis membutuhkan lokasi dengan traffic yang tinggi. Itulah yang harus diperhatikan saat membeli sebuah ruko untuk media investasi Anda. Ruko yang berada di lokasi dengan tingkat kepadatan penduduk rendah sudah pasti tidak akan memiliki value tinggi.
Menentukan Harga Sewa
Umumnya harga sewa ditentukan dari jumlah pendapatan sewa per tahun dibagi harga beli ruko, yang biasa disebut dengan istilah yield. Namun perlu diketahui bahwa keuntungan terbesar dari berinvestasi ruko bukanlah dari biaya sewa namun dari capital gain.
Related Post
-
5 Cara Terbaik Menghemat Listrik
April 22, 2016
Semua orang pasti ingin berhemat! Tapi sekuat apakah keinginan Anda? Tagihan listrik yang membengkak setiap bulannya tidak mungkin Anda hiraukan. Penting untuk meninjau kembali penggunakan listrik di dalam rumah agar tidak lagi kebobolan. Ternyata, kebiasaan kecil yang sering dilakukan di dalam rumah adalah pemicu naiknya tagihan listrik Anda. Mau tahu? Menyimpan makanan panas ke dalam
-
CitraGrand Galesong City Gowa Kavling Siap Bangun dengan View Lapangan Golf
October 29, 2015
Pertumbuhan proyek-proyek properti Ciputra Group di Sulawesi Selatan tidak terlepas dari meningkatnya permintaan masyarakat di propinsi tersebut, khususnya warga Kota Makassar dan sekitarnya, akan produk-produk inovatif dari Ciputra Group. Selama lebih dari 30 tahun berkiprah, Ciputra Group telah memberikan kontribusi terhadap kemajuan industri properti di tanah kelahiran Sultan Hasanuddin.
-
Tidak Khawatir Lagi Keluar Rumah Dengan 5 Cara Ini!
August 23, 2016
Tips berikut akan membantu Anda lebih Lebih cermat dan teliti pada hal-hal kecil untuk menghindari kejadian yang tidak diinginkan. Berita kriminalitas dan musibah yang banyak diberitakan tentu memberi rasa takut bagi banyak orang. Walaupun pihak berwajib seperti satpam hingga polisi berjaga di sekitar tempat tinggal, tentu tidak banyak mengurangi rasa khawatir itu sendiri. Pasalnya, bencana