Menabung Sebanyak Harga di Brosur Rumah? Salah Besar!

June 10, 2016

|

Category: Finance, Investment, Property, Real Estate, Tips

1

Butuh perencanaan matang saat ingin membeli rumah, termasuk teliti dengan biaya-biaya tambahan yang tidak termasuk pada harga jualnya.

Tidak sedikit dari kita yang masih awam soal biaya pembelian rumah. Banyak yang menaruh budget sesuai dengan yang tertera di brosur dan pada akhirnya terjebak dengan biaya-biaya tambahan yang harus dibayar. Hal tersebut bukan permainan dari developer karena sebagai pembeli, banyak kewajiban lain yang perlu Anda penuhi sebelum memiliki hunian secara penuh. Mari cari tahu lebih banyak untuk proses pembelian rumah yang lancar dan aman.

Biaya Booking Fee dan Down Payment

Kedua biaya ini tidak termasuk dalam harga beli rumah. Seperti namanya, booking fee hanya dibayar sebagai tanda jadi yang jumlahnya ditentukan oleh developer. Jika sudah mengisi formulir pemesanan unit dan jadwal pelunasan uang muka, Anda akan diminta untuk mulai melakukan pembayaran uang muka atau down payment. Untungnya, developer sekarang ini banyak memberikan keringan dengan sistem kredit. Jangan sampai terkecoh, pembayaran satu ini lebih baik dilaksanakan setelah mendapat akad kredit disetujui oleh bank.

3

Notaris untuk Pengurusan Surat-Surat Penting

Karena pembelian sebuah rumah menyangkut masalah hukum, tentu dibutuhkan biaya untuk menyewa notaris dalam pembuatan surat dan saksi saat penandatanganan surat seperti Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB), Akte Jual Beli (AJB), pemeriksaan sertifikat tanah dan bangunan, perjanjian kredit, biaya balik nama dan Akte Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).

Memeriksa Sertifikat Tanah dan Bangunan

Walaupun telah diperiksa kebenarannya oleh notaris, Ada baiknya untuk melakukan pemeriksaan kembali ke kantor pertanahan setempat guna mengetahui tanah dan bangunan tidak dalam kondisi sitaan, milik Negara atau hal-hal lain yang merugikan Anda.

Asuransi Jiwa dan Kebakaran

Tidak hanya Anda, developer juga harus melakukan antisipasi untuk kemungkinan terburuk seperti kematian atau kebakaran. Untuk itu biaya asuransi sangat penting untuk menjamin proses kredit tetap lancar.

Proses Pengajuan KPR

Terdapat beberapa jenis biaya yang harus dibayar seperti biaya appraisal, yaitu pemeriksaan sertifikat tanah dan harga jual properti apakah sesuai dengan harga pasar yang berlaku. Selain itu ada biaya provisi bank dan asuransi yang termasuk pada poin sebelumnya.

Biaya Pajak

Jenis pajak yang Anda tanggung adalah BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan. Perhitungan biayanya adalah sebagai berikut:

5% x (harga transaksi – Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak / NJOPTKP)

Perlu diketahui bahwa NJOPTKP setiap daerah memiliki nilai yang berbeda.

4

Cari tahu juga waktu yang tepat untuk membeli properti di artikel berikut

 

 

View
Map

Vida View merupakan area residential dan komersial yang memadukan 3 tower apartment, 42 unit shophouse ekslusif dan 8 unit kios.

Hunian paling prestisius di Sulawesi Selatan menghadirkan gaya hidup urban modern yang eksklusif, desain arsitektur mewah di tengah atmosfer yang sangat hijau, teknologi yang ramah lingkungan, dan fasilitas yang mengakomodasi gaya hidup sehat penghuninya.

CitraGarden dikembangkan untuk menjadi hunian bagi sekitar 800 keluarga modern denan gaya hidup sehat. Rumah-rumah modern yang homey dan cantik, ditunjang lingkungan yang asri dan hijau, serta area komersial CitraGarden juga akan menjadi pilihan ideal untuk memulai bisnis anda,...

Satu-satunya kota mandiri terbesar, termegah dan terlengkap di kota Makassar yang diproyeksikan akan menjadi trend setter baru kawasan residensial mewah berstandar internasional di Sulawesi. CITRAGRAND GALESONG CITY, tempat sempurna untuk merepresentasikan status dan privilege Anda. Konsep self contained city menyediakan fasilitas...

Welcome to CitraLand City: Makassar’s Central Business District Selamat datang di CitraLand City, The Waterfront CBD-Makassar, sebuah konsep superblok terpadu berupa Oceanside Modern Living dengan lokasi emas di depan Pantai Losari dan pusat kota Makassar. Kompleks eksklusif dengan fasilitas...