Investasi Apartemen: Untung atau Rugi?

October 26, 2016

|

Category: Finance, Investment, Property, Real Estate, Tips

Hunian vertikal membuat pamor apartemen jadi naik daun. Namun apakah hal tersebut berbanding lurus dengan keuntungan yang akan didapat?

           

Sebagai salah satu alternatif dan solusi dari semakin berkurangnya tanah untuk lahan hunian, apartemen seperti memberi angin segar untuk developer dan juga masyarakat urban. Bagaimana tidak? Berbeda dengan hunian horizontal yang banyak berada di pinggiran kota, apartemen memberi opsi untuk individu bergaya hidup dinamis tinggal lebih dekat dengan kantor dan pusat kota. Kelebihannya ini tentu menarik banyak calon pembeli dan membuka peluang investasi untuk para pebisnis properti. Sebelum memutuskan apartemen sebagai media investasi Anda, mari cari tahu lebih banyak tentang kelebihan dan kekurangan dari tipe properti satu ini.

 

Kelebihan

Permintaan Tinggi

            Seperti yang sudah dibahas sebelumnya, lokasi apartemen yang super strategis menjadi daya tarik utama. Namun lebih dari sekedar jarak, harga yang ditawarkan pun lebih terjangkau dibandingkan dengan hunian horizontal di lokasi yang sama. Selain itu regulasi kepemilikan hunian bagi Warga Negara Asing (WNA) begitu ketat sehingga banyak yang lari untuk menyewa apartemen.

 

Investasi Jangka Menengah

            Tidak perlu menunggu hingga minimal 5 tahun untuk mendapatkan keuntungan dari investasi apartemen. Bersifat lebih likuid dari rumah dan tanah, Anda bisa segera mendapat pemasukan dari rental income yang termasuk salah satu daya tarik dari investasi apartemen. Untuk apartemen yang disewakan full-furnished tentu bisa dipasarkan dengan harga yang lebih tinggi.

 

Potensi Sewa yang Tinggi

            Lokasinya yang sering kali berada di area strategis membuat tingkat huni apartemen menjadi tinggi. Banyak masyarakat pinggir kota yang tertarik untuk tinggal lebih dekat dengan tempat kerja dan fasilitas umum agar lebih mudah dalam hal mobilitas sehari-hari.

 

Kekurangan

Biaya Perawatan Rutin

            Berbeda dengan rumah atau tanah yang perawatannya diatur sendiri oleh Anda, apartemen harus mengikuti jadwal management yang sudah pasti memakan biaya setiap bulannya. Jumlah biaya perawatan juga disesuaikan dengan besar unit yang Anda miliki.

 

Nilai Susut yang Besar      

Walaupun rumah juga memiliki nilai susut, namun kenaikan harga yang bisa mencapai 15-20% per tahunnya tidak akan banyak memengaruhi nilai investasi. Berbeda dengan apartemen yang nilai susutnya bisa mencapai 20% per tahun sehingga untung yang didapat tidak sebanyak hunian horizontal.

 

Apakah lingkungan rumah Anda sudah yang terbaik untuk keluarga? Cek di sini

View
Map

Vida View merupakan area residential dan komersial yang memadukan 3 tower apartment, 42 unit shophouse ekslusif dan 8 unit kios.

Hunian paling prestisius di Sulawesi Selatan menghadirkan gaya hidup urban modern yang eksklusif, desain arsitektur mewah di tengah atmosfer yang sangat hijau, teknologi yang ramah lingkungan, dan fasilitas yang mengakomodasi gaya hidup sehat penghuninya.

CitraGarden dikembangkan untuk menjadi hunian bagi sekitar 800 keluarga modern denan gaya hidup sehat. Rumah-rumah modern yang homey dan cantik, ditunjang lingkungan yang asri dan hijau, serta area komersial CitraGarden juga akan menjadi pilihan ideal untuk memulai bisnis anda,...

Satu-satunya kota mandiri terbesar, termegah dan terlengkap di kota Makassar yang diproyeksikan akan menjadi trend setter baru kawasan residensial mewah berstandar internasional di Sulawesi. CITRAGRAND GALESONG CITY, tempat sempurna untuk merepresentasikan status dan privilege Anda. Konsep self contained city menyediakan fasilitas...

Welcome to CitraLand City: Makassar’s Central Business District Selamat datang di CitraLand City, The Waterfront CBD-Makassar, sebuah konsep superblok terpadu berupa Oceanside Modern Living dengan lokasi emas di depan Pantai Losari dan pusat kota Makassar. Kompleks eksklusif dengan fasilitas...