Hindari Rugi dari Menjual Rumah Over Kredit

October 28, 2016

|

Category: Finance, Investment, Property, Real Estate, Tips

Walaupun belum lunas, Anda masih bisa kok menjual rumah di tengah masa KPR. Ikuti beberapa tips untuk proses yang lebih aman dan menguntungkan.

            Saat membeli rumah dengan sistem KPR, penawaaran jangka waktu pelunasan yang relatif lama tentu sangat menggiurkan. Namun tidak jarang ditengah masa cicilan, Anda dan keluarga mulai berubah pikiran sehingga memutuskan untuk pindah karena berbagai macam alasan. Tentu hal ini sangat membingungkan, apakah ada yang mau membeli rumah dalam keadaan belum lunas? Ternyata menjual rumah dengan sistem over kredit telah menjadi salah satu solusi yang banyak dipilih sebagian orang. Pasalnya, tidak sedikit yang tertarik membeli rumah tersebut dengan asumsi harga lebih miring. Berikut tips dan trik yang perlu diperhatikan saat proses penjualan untuk terhindar dari kerugian.

Menghitung Biaya Awal dan Sisa Tagihan

Hitung biaya tambahan dan administrasi yang Anda keluarkan saat membeli rumah tersebut, mulai dari uang muka, biaya pembuatan sertifikat dan lain-lain. Cari tahu juga sisa tagihan dari pembayaran rumah ke pihak bank agar mendapat hitungan yang lebih pasti. Pengeluaran tersebut juga harus masuk dalam penentuan harga jual rumah.

Melakukan Appraisal

            Lakukan penilaian ulang dari harga rumah untuk mendapat harga yang pantas serta menentukan nilai kredit KPR setelahnya. Perlu diketahui bahwa harga rumah dibuat bukan dari sisa tagihan melainkan berdasarkan nilai rumah saat akan dijual. Carilah appraiser yang sudah tersertifikasi Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (MAPPI) untuk mendapat penilaian yang akurat.

Jujur Dalam Memberi Informasi

            Buang niatan untuk menyembunyikan status KPR dari calon pembeli. Hal tersebut tentu akan mengganggu proses penjualan, atau yang lebih buruknya, Anda bisa dianggap penipu. Untuk itu berikanlah informasi yang lengkap untuk mendapat kepercayaan dari calon pembeli.

Optimis dan Sabar

            Mendapatkan dan meyakinkan pembeli tentu tidak mudah. Namun memastikan pengajuan KPR pembeli diterima oleh bank adalah hal yang lebih sulit lagi. Untuk meminimalisir penolahakn, pilihlah bank yang sama untuk proses pengalihan kredit. Ketentuan yang sama akan mempermudah langkah dalam proses penjualan rumah.

Tips agar listing properti Anda ramai pembeli

View
Map

Vida View merupakan area residential dan komersial yang memadukan 3 tower apartment, 42 unit shophouse ekslusif dan 8 unit kios.

Hunian paling prestisius di Sulawesi Selatan menghadirkan gaya hidup urban modern yang eksklusif, desain arsitektur mewah di tengah atmosfer yang sangat hijau, teknologi yang ramah lingkungan, dan fasilitas yang mengakomodasi gaya hidup sehat penghuninya.

CitraGarden dikembangkan untuk menjadi hunian bagi sekitar 800 keluarga modern denan gaya hidup sehat. Rumah-rumah modern yang homey dan cantik, ditunjang lingkungan yang asri dan hijau, serta area komersial CitraGarden juga akan menjadi pilihan ideal untuk memulai bisnis anda,...

Satu-satunya kota mandiri terbesar, termegah dan terlengkap di kota Makassar yang diproyeksikan akan menjadi trend setter baru kawasan residensial mewah berstandar internasional di Sulawesi. CITRAGRAND GALESONG CITY, tempat sempurna untuk merepresentasikan status dan privilege Anda. Konsep self contained city menyediakan fasilitas...

Welcome to CitraLand City: Makassar’s Central Business District Selamat datang di CitraLand City, The Waterfront CBD-Makassar, sebuah konsep superblok terpadu berupa Oceanside Modern Living dengan lokasi emas di depan Pantai Losari dan pusat kota Makassar. Kompleks eksklusif dengan fasilitas...